Dein perfektes Ferienhaus an einem traumhaften Ort

Die Residenze Isole di Toscana befinden sich in Scarlino in der reizvollen Maremma Toskana, an einem strategischen Ort, der sowohl das Hinterland als auch die bezaubernde toskanische Inselgruppe erkunden lässt.

Die Anlage ist von einem Naturpark umgeben, der die Möglichkeit bietet, die unberührte Natur der Maremma zu genießen. In kurzer Entfernung befinden sich renommierte Strände und Buchten wie Cala Violina, Roccamare, Punta Ala und Castiglione della Pescaia.

Der Hafen der Marina di Scarlino, ist einer der sichersten und geschütztesten im Mittelmeer und ist ein strategischer Ort für einen Urlaub am Meer. Er bietet Liegeplätze bis zu 36 Metern zur Miete oder zum Kauf und befindet sich in kurzer Entfernung von den Flughäfen in Mittelitalien und den wichtigsten Kunststädten.

Flughafen Pisa - 116 km (1h 20min)
Flughafen Rom Fiumicino - 217 km (2h 23min)
Rom Ciampino Flughafen - 237 km (2h 40min)
Florenz Amerigo Vespucci Flughafen - 169 km (2h)
Flughafen Grosseto (Privatflüge) - 40 km (40 min)
Flugplatz Scarlino - 8 km (9 min)
Flugplatz Punta Ala - 6 km (7 min)
Bahnhof von Follonica - 6,5 km (11 min)

Das Design ist eine Würdigung der Schönheit der Umgebung.

Hochwertige Oberflächen, nachhaltige Materialien und große Fenster, die sich zu atemberaubenden Ausblicken öffnen, machen jede Wohnung zu einem einzigartigen Rückzugsort und verstärken die natürliche Schönheit der Umgebung umso mehr.

Die Einrichtungen der Residenze Isole di Toscana zeichnen sich durch einfache und elegante Linien aus, hergestellt aus raffinierten Naturmaterialien, die die Helligkeit der Umgebung verstärken und eine komfortable und einladende Atmosphäre aus jeder Perspektive schaffen.

Die vorgeschlagenen Einrichtungen sind optional, aber bei Teilnahme am Mietprogramm obligatorisch, um einen hohen Qualitätsstandard und einen umfassenden Service für unsere Gäste zu gewährleisten.

Die Residenze Isole di Toscana befinden sich in einer strategischen Lage, an der Verbindung des aktuellen Resorts und seiner Einkaufspassage mit verschiedenen Restaurants, Bars und Geschäften mit Meerblick. Von traditionellen Restaurants bis zu innovativen Lokalen wird das gastronomische Angebot der Marina Dir Momente puren Vergnügens bescheren.

Der bezaubernde Pool des Yacht Clubs bietet einen atemberaubenden Blick auf die toskanische Inselgruppe. Hier kannst Du zwischen Liegestühlen und Cabanas entspannen und exzellente Küche genießen.

Ein Spaziergang entlang der Galleria ist wie eine Reise durch italienische und internationale Marken. Ein Bummel durch die Galleria gleicht einer Entdeckungsreise durch renommierte italienische und internationale Marken. Hier erwarten dich vielfältige Modeboutiquen, stilvolle Wohnaccessoires für Zuhause und Boot, ein Minimarkt sowie ein exklusives Schönheitszentrum.

Die Residenze Isole di Toscana bieten auch dank des Owner Management Fee einen Concierge-Service an, um unvergessliche Erlebnisse in der unberührten Toskanischen Maremma und ihrer Exzellenzen zu organisieren.

Darüber hinaus können die Eigentümer in den Nichtnutzungszeiten vom Rental Program profitieren, welches dem Resort ermöglicht, die Wohnung professionell zu verwalten und zu vermieten.

Das Owner Management Programme ist eine jährliche Verwaltungsgebühr mit jährlichen Kosten von 1.800 Euro, die es Dir ermöglicht, Deine Residenz zu genießen, ohne Dich um Wartung oder andere praktische Aspekte kümmern zu müssen.

Die Vorteile umfassen:
- Residenzverwaltungsdienste: Ein Team von Fachleuten kümmert sich um alle notwendigen Aktivitäten, um Deine Wohnung in einwandfreiem Zustand zu halten.
- Routinemäßige Instandhaltung (ohne Ersatzteile): Um sicherzustellen, dass Deine Immobilie immer in einwandfreiem Zustand ist.
- Technische Unterstützung bei außerordentlichen Wartungsarbeiten: Um bei Störungen oder Fehlfunktionen zu intervenieren.
- Vorbereitung/Schließung der Wohnung zur privaten Nutzung (ohne Reinigungsservice): Ein Team von Fachleuten bereitet Deine Wohnung für Deine Ankunft vor oder schließt sie am Ende Deines Aufenthalts.
- Administrative Berichterstattung: Ein umfassender Überblick über die Verwaltungssituation Deiner Immobilie.
- Wi-Fi-Verbindung: Eine schnelle und stabile Verbindung, um immer verbunden zu bleiben.
- TV mit nationalen & internationalen Kanälen: Eine Auswahl an Kanälen zur Unterhaltung der ganzen Familie.

Du kannst eine Reihe von Resortleistungen zu vergünstigten Preisen nutzen, darunter:

- Ermäßigter Eintritt oder Saisonabonnements für den Yacht Club-Pool

- 30% Rabatt auf den besten Übernachtungstarif im Marina di Scarlino Resort

- Rund um die Uhr geöffnetes Fitnesscenter: Ein Fitnesscenter, ausgestattet, um jederzeit am Tag zu trainieren.

- Concierge-Service: Ein persönlicher Assistent, der sich um alle Deine Bedürfnisse kümmert, von der Buchung von Dienstleistungen bis zur Lösung eventueller Probleme.

- Management des Rental Programme: Um Deine Immobilie zu vermieten, wenn Du sie nicht nutzt, und ein zusätzliches Einkommen zu erzielen.

Das Owner Management Programme ist eine Investition, die es Dir ermöglicht, eine sorgenfreie Eigentumserfahrung und einen Mehrwert für Deine Wohnung zu genießen.

Wenn Du nicht zu Hause bist kümmert sich das Resort um alles, von der Werbung bis zur Endreinigung der Wohnung. Das Marina di Scarlino Resort ist Teil von Preferred Residences, ein weltweit umfassendes Netzwerk von resorts und -residenzen.

Wir werden uns um alle Aspekte Deiner Mieteigenschaft kümmern, einschließlich:
- Werbung deiner Immobilie an ein breites Publikum.
- Verwaltung aller Anfragen und Reservierungen.
- Begrüßung und Unterstützung der Gäste während ihres Aufenthalts.
- Reinigung und Instandhaltung Deiner Immobilie.
- Abrechnung und steuerliche Pflichten.

Wie es funktioniert
Nach Mitteilung der Verfügbarkeit für das kommende Jahr, erhältst Du 50% der Nettoeinnahmen aus der Vermietung (ohne Mehrwertsteuer, Kurtaxe, Minibar, Behandlungen und/ oder anderen Dienstleistungen).

Anforderungen
Die Einheiten müssen den Standardlayouts und -möbeln des Marina di Scarlino Resorts entsprechen.

Teilnahmebedingungen

- Die Teilnahme am Rental Programme ist im Managementvertrag vorgesehen, die Verfügbarkeit der Einheit liegt jedoch im Ermessen des Eigentümers.

- Das Resort hat das alleinige Ermessen, alle Modalitäten der Förderung, Verteilung und des Verkaufs der Einheit festzulegen, einschließlich Preise, Rabatte, Mindestaufenthaltszeiten und Zusatzleistungen.